以高质量招商运营助力打造区域经济“活力源”——U乐国际资管公司下属桥合置业做精做实上海U乐国际财产中心招商效劳事情
U乐国际资管党委下属上海桥合置业有限公司党支部坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂，深入学习贯彻党的二十大精神，围绕事情重点扎实开展主题教育，把“学思想、强党性、重实践、建新功”的结果体现在上海U乐国际财产中心项目招商运营效果上，以高质量招商运营助力打造区域经济生长的重要引擎 。
一是工业、企业双聚焦，精准定位主力客源 。桥合置业党支部把学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神和对上海事情重要指示作为主题教育的重要学习内容，坚持围绕效劳国家和上海重大战略，凭据浦东金桥区域工业体系特点和集团品牌优势，聚焦“金融+科创+智造”工业，领导项目团队以学促干、以干促学，全力推进楼宇招商效劳事情 。截至2023年5月，集成电路、生物医药、金融科技、数字经济及智能制造等领域优秀科创类企业约占项目租户总数80% 。招商历程中，立足金桥最高品质5A甲级写字楼的品质优势，注重坚持高标准高质量，对标U乐国际化品质、打造U乐国际化平台、对接U乐国际化立异科技，已吸引10家海内外上市公司或上市公司子公司、3家海内外500强企业子公司入驻，连续积累提升楼宇的品牌影响力 。
二是“造势”“借势”两手抓，增强楼企对接、招投联动 。在推进招商历程中，桥合置业党支部和项目团队坚持把认真学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想的世界观和要领论与具体事情实践相结合，针对招商事情的重要性和繁复性，积极研究主力客群需求点，把主动引流与借势引流结合起来，充分利用楼宇自身优势、集团品牌优势和区域情况优势，多渠道开展客户招商 。一方面主打“U乐国际财产，科创金桥”品牌宣传，通过微信新媒体宣传、招商展厅接待展示、项目推介会等“线上+线下”宣传运动，提升楼宇知名度；另一方面，与金桥治理局、招商署理机构等紧密相助，通过政策帮助、市场引介等方法，积极吸引金桥、张江等区域优质客户入驻，切实助力一批处于上升期的科创企业提升办公品质和企业形象 。同时，强化招投联动，既为集团旗下基金投资的新质料、医药健康企业提供办公场合，又积极为楼内优秀科创企业引介集团下属子公司和旗下基金投资团队，积极打造“直投+基金+基地+工业”的科创工业生态圈，扩大金融投资效劳实体经济的“朋友圈” 。
三是情况、效劳双优化，致力客户满意、扩大品牌影响 。作为金桥片区内最高品质5A甲级写字楼，上海U乐国际财产中心已经获得2022年度国家优质工程奖、2021年度上海市优质工程白玉兰奖，并通过Leed金级及二星绿色认证 。虽然硬件条件优势显著，但桥合置业党支部并不满足于此，而是坚持内外兼修理念，始终把为客户企业和白领“办实事、解难题”作为重要的事情内容，领导项目团队坚持围绕客户需求，连续革新楼宇硬件情况、努力提升物业效劳水平 。招商团队从首次看房后开始到客户入驻提供全程效劳，帮客户解决注册落户、室内装修、搬家入驻等种种实际问题 。今年某科创项目签约以后，招商团队主动上门造访调研客户需求，在得知客户有迁移经营注册地的意向后，主动协助属地招商引资，为客户与金桥治理局相关处室相同协调牵线，积极对接各项优惠政策，为入驻之后各项后续事情涤讪基础 。对每家入驻企业，支部党员干部按期领导项目治理团队造访调研，与物业治理单位联合组织开展客户满意度视察，听取意见和需求，为其排忧解难 。针对入驻企业和白领需求，积极引进知名餐饮、便当效劳品牌等配套效劳；组织开展“3·8女神节”“AED应抢救护培训”等楼宇文化运动 。凭据主题教育“一个支部一件实事”的要求，5月初在南塔一楼大堂新增配置自动体外除颤仪（AED）设备，完善应抢救护设施 。经过优质效劳和不懈努力，有3家入驻企业在原有租赁面积上进行扩租，另有3家入驻企业推荐其关联方或兄弟公司入驻，为招商事情开拓了新的途径 。
今年，桥合置业党支部积极创立“党建引领，效劳科创”党建品牌，通过招投联动助推楼宇经济连续健康生长，通过提升物业治理软硬件品质营造一流科创情况 。下一步，桥合置业将继续坚持党建引领，连续发挥党支部战斗堡垒作用，凝聚各方资源和力量，锚定“亿元楼”生长目标，不绝提高楼宇招商聚焦度和品牌影响力，以高品质楼宇效劳吸引优质企业入驻，助推浦东“引领区”建设和金桥区域经济生长，为上海U乐国际金融中心和全球科创中心建设孝敬力量 。
